neotares

Ihr Weg zu werthaltigen Büroimmobilien.

In unsicheren Zeiten sind Beständigkeit und Wert mehr denn je gefragt.

Wir helfen Ihnen, Ihre Gewerbeimmobilien nachhaltig und zukunftsfähig zu gestalten.

Die Spielregeln auf dem Immobilienmarkt haben sich geändert.

Als Eigentümer, Asset Manager oder Projektentwickler wissen Sie, dass der Druck auf den Gewerbeimmobilienmarkt steigt. Höhere ESG-Anforderungen, zunehmender Leerstand und die dynamischen Bedürfnisse der Nutzer machen den Werterhalt Ihrer Immobilien zu einer echten Herausforderung. Reiner Besitz reicht heute nicht mehr aus. Ihre Immobilien müssen mehr leisten.

Unsere Expertise – Ihr Mehrwert.

Wir bieten maßgeschneiderte Dienstleistungen, die Ihre Immobilien fit für die Zukunft machen.

Bestands- und Neubauoptimierung

Wir analysieren den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie, von der Konzeption bis zum Betrieb. Unser Ziel: die Effizienz steigern und Ihre Immobilie für potenzielle Mieter und Investoren attraktiver machen.

Analyse & Konzept: detaillierte Bestandsanalyse, 3D-Laserscanning, Identifikation von Potenzialen und Mängeln

Wirtschaftlichkeitsanalyse: Kosten-Nutzen-Analyse und Machbarkeitsstudien zu den Möglichkeiten einer Nach- oder Umnutzung

Neubaukonzepte: strategische Planung für Exklusivität, Flexibilität und effiziente Flächennutzung

Bestandsimmobilien: Überprüfung der Grundrisse und Raumstruktur auf die Anpassung an zukunftsfähige Arbeitswelten

Projektmanagement

Bauprojekte sind ein komplexes Zusammenspiel vieler Akteure. neotares übernimmt die Koordination von Planern, Behörden und Stakeholdern und richtet den Prozess konsequent an Ihren Zielen, Kosten und Terminen aus.

Ganzheitliche Koordination: Steuerung aller Fachplaner (TGA, Brandschutz, Statik etc.)

Ausschreibung & Vergabe: Vorbereitung und Begleitung des Vergabeprozesses

Bauleitung: Organisation und Koordination aller Gewerke, Risiko- und Terminmanagement bis zur Übergabe

Vermietungsbegleitung

Attraktive Ausbaukonzepte sind der Schlüssel zur erfolgreichen Vermietung. neotares schafft eine perfekte Balance zwischen Design, Wirtschaftlichkeit und Funktionalität, um Ihre Flächen optimal zu präsentieren.

Modulare Ausbaukonzepte: Entwicklung flexibler Flächenlösungen

Prüfung von Anforderungsprofilen: Test-Fits und Bewertung von Mieterausbaubeschreibungen

Optimierte Planung: Kosten- und qualitätsbewusste Konzepte als Basis für die Vermietung

Mietvertragsbegleitung: Unterstützung bei vertragsspezifischen Verhandlungen und Erstellung von Anlagen

Flächenberechnungen: Verifizierung und Erstellung belastbarer Grundlagen

Gebäudeinfrastruktur & Sicherheit

Eine zukunftsfähige Immobilie braucht eine intelligente Infrastruktur. Wir planen Zutritts- und Sicherheitskonzepte, die Betriebssicherheit gewährleisten und die Immobilie auf flexible Nutzungsanforderungen vorbereiten.

Erschließungskonzepte: Gestaltung und Anpassung effizienter Wegeführungen zur gezielten Steuerung von Nutzerströmen

Sicherheitskonzepte: Planung von Zutritt, Überwachung und Absicherung durch intelligente Sicherheitstechnik

Die Vorteile von neotares

Wir sind Ihr Partner, wenn es darum geht, Ihre Büroimmobilien nachhaltig und flexibel zu optimieren – vom Bestandsgebäude bis zum Neubau. Mit ganzheitlicher Expertise sichern wir die zukünftige Wertsteigerung Ihrer Assets und machen sie attraktiv für die Nutzer.

Alles aus einer Hand: Von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Umsetzung bietet neotares Ihnen eine lückenlose Betreuung.

Maximale Transparenz: Sie haben jederzeit die volle Kontrolle über Kosten, Termine und die Qualität der Umsetzung.

Zukunftsorientierte Lösungen: neotares integriert ESG-Standards und moderne Nutzeranforderungen von Anfang an, um den langfristigen Wert zu sichern.

Kontinuität im Prozess: Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durchgängig und gewährleistet eine strukturierte und transparente Umsetzung.

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Sichern Sie den Wert Ihrer Immobilien

Die Unsicherheiten am Markt erfordern proaktives Handeln. Setzen Sie auf einen Partner, der die Herausforderungen der Branche versteht und Ihnen die nötige Sicherheit gibt.